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■「ガレージ」で気軽に土地活用!

あなたが不動産を購入するとき、「家付きの土地」と「完全な更地」が見つかったとしましょう。では、あなたならどっちを購入しますか?もし、あなたが「住む家」を探しているなら、さっさと「家付きの土地」を購入した方が早いと思うのですが、少ない資金で不動産投資をしたいなら、更地を購入するのも1つのアイデアです。 というのも、更地であれば「流動性」が高いんですね。つまり、「家を建てたい人」や「店舗を建てたい人」など、後々の売却時の顧客ターゲットが広がるため、売却時に「すぐに現金化しやすい&売却益を狙いやすい」というメリットがあるためです。 また、更地のままで「ガレージ利用」という方法も知っておきましょう。最近では、各家庭に1台分のガレージが付いているケースが多いのですが、「昔ながらの住宅密集地」や「マンション」の近くなどではガレージの需要が非常に高いのです。 ガレージの場合、更地に建物を建築する必要がなく、また、最近では「貸しガレージの代行業者」もたくさんいます。代行業者を利用する場合、ガレージ利用による「収益」を業者と分配するケースもありますし、また、業者に長期的に土地を貸して、その賃料で収益を上げることも可能です。 若い世代の人には、「とりあえず土地を買って、結婚したらそこに家を建てる。でもそれまでは、少しでも良いので土地収益が欲しい」という人がいます。このような人の場合、ガレージを経営して収益を業者と分配しておけば、ある程度の収益が見込めるだけでなく、好きな時にガレージ経営を辞めてそこに家を建てることも出来るのです。 「まだ家はいらない&少ない資金で不動産投資をしたい」というのであれば、「ガレージ経営」というアイデアをぜひ考えておきましょう。

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