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■海外不動産の利回りは高いのか?

「海外の不動産」に投資をする方法も最近では人気ですね。海外には、インドやブラジル、中国のような「新興国」がたくさんあり、これらの国はこれからも成長が見込める国なのです。したがって、将来的に不動産価値が高まる可能性が非常に高いため、「安い今のうちに買っておこう!」という動きが活発化しているのです。 肝心の利回りですが、やはり日本の利回りよりも高いですね。投資する不動産の種類によって様々なのですが、中には「約10%」という、とんでもない利回りを提示している不動産もあります。しかし、これらの不動産に投資をして、本当に安全と言えるのでしょうか?何か重大なデメリットなどはないのでしょうか? 海外の不動産投資の場合、やはり問題になるのが「金銭トラブル」です。たとえば、現地の業者を介して投資をした場合、日本の法律は届かないことになります。したがって、何かトラブルがあったとしても、現地の捜査当局や裁判所などでの対処が必要になるんですね。これは大変です。国も言葉も違いますし、モタモタしている間に逃げられる可能性も否定できません。 また、日本の業者を介して海外に投資をしたとしても、実際の不動産が存在しているのは海外です。わざわざ現地まで実際の物件を見に行く人も少ないため、「本当にそこに物件があるのか?」を確かめる手段が少ないというデメリットがあるんですね。日本でも、不動産のみならず、様々な海外投資での「詐欺事件」が後を絶ちません。したがって、海外に投資をする場合は、その業者の「名前」が社会的に有名であるかどうか、あるいは、過去にちゃんとした実績があるかどうかなどの「業者の信頼性」について、しっかりと調査をしておきましょう。

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