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■不動産投資の魅力とは?

不動産投資の魅力について勉強してみましょう。色々な魅力があるのですが、第一に「毎月安定した収益が見込める」というメリットがあります。「テナント」や「入居者」が入ってしまえば、たいていは2〜3年程度の安定収入が見込めるんですね。また、現在の不動産投資は「家賃収入」を表す「インカムゲイン」を目的としたものが多いのですが、経済が回復して不動産価格が上昇した時は、売却してその「差益」を手にすることも出来ます。つまり、「最初はインカムゲイン、価格上昇が起こったらキャピタルゲイン」という、2段階方式での収益が計画できるのです。 また、「新しく事業を始めやすい」というのも、不動産投資の大きな魅力です。たとえば、あなたが不動産のオーナーだったとします。あなたには毎月、安定して「家賃収入」が入ってきますよね。この家賃収入を担保とすると、銀行は簡単にお金を貸してくれるのです(もちろん審査はありますが)。当然ですよね。銀行からすれば、「返済リスクが少ない人」にお金を貸すわけですから、審査だって通りやすくなります。 さらに、「自分の力で収益を拡大できる」というのも無視できないポイントです。たとえば、同じ不動産投資でも、「不動産株」に投資をしている場合、あなた自身が経営にタッチしているわけではありませんので、あなたの力で収益を伸ばすことなど不可能です。しかし、「不動産経営」をした場合は話が別です。あなたの力や行動力で収益がアップするため、まさに「腕の見せ所」と言ったところでしょうか? 上記の事を見ていると、不動産投資には「バイタリティ」が必要なのはお分かりでしょうか?「お金を出すからリターンくださいね♪」という、「他力本願」の投資ではありません。だからこそ、成功した時の収益が大きくなり、第一歩を踏み出す価値があると言えるのです。

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