【不動産投資で失敗しないために】 -利回り・ローン・リスクなど-

TOPページへ>>  
不動産の基礎知識不動産の基礎知識不動産の基礎知識

■不動産投資の基本知識■

■色々な不動産投資を紹介■

■ワンランク上の不動産投資を目指そう!■

このサイトについて


■安定的に収入を確保するには?

不動産投資における「安定収入の確保」を考えてみましょう。安定収入を考えるなら、出来るだけリスクを回避した投資プランが必要です。「安定」とは、「高い収益」を表す言葉ではなく、「マイナスのない収益」を表す言葉です。したがって、「高い収益で安定性を図る」ではなく、「いかにしてマイナスを防いで安定性を図るか?」に焦点を絞っておきましょう。 さて、安定収入を得る基本的な方法は「空き部屋をなくす」ことです。空き部屋がなければ、その分だけ収益が増えることになり、また、安定した収入を確保することも可能です。しかし、個人の力で常に部屋を満室にするのは難しいため、仲介業者の力も借りるようにしておきましょう。 また、「空き部屋」の回避ですが、やはり周りの物件との「差別化」を図っておきましょう。たとえば、更新料を「ゼロ」にするという方法や「賃料を周りより少し下げる」などの方法がオススメです。賃料を下げると、収益分は小さくなりますが、「安定収入=リスクの回避」ですので、多少収益が小さくなっても安定性を重視するようにしておきたいものです。 また、「入居者の幅を広げる」という方法もオススメです。たとえば「ペットOK」などがそうですね。ペットを飼っている人を受け入れない部屋が多いことから、これは大きな差別化になるでしょう。また、この場合は契約書に「壁紙を張り替える費用を借主が負担する」などと書いておけば、次の入居者を迎え入れるまでの負担も少なくなります。 さらに最近では、「連帯保証人不要!」や「外国人OK」などの物件も多数出てきており、「入居者の幅を広げる」という動きはますます加速していくでしょう。不動産投資をするなら、ぜひこれらのことも考えて、少しでも収入の安定性を高めるようにしてくださいね。

稼げる不動産投資法!最新人気ランキング!


1位不動産投資の達人たちのノウハウを学ぶ「賢人投資家オーディオセミナー」
金森茂樹氏を始め不動産投資のカリスマが勢揃い!借入金利を1%下げることが可能!?リフォーム費用を数百万円も安くできるノウハウも・・・ >>続きを読む

2位不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎
情報をキャッチしたら、その不動産がどれだけ儲かるのか一瞬で見分けることができる!投資物件をつかむために絶対必要なスキルを自動化して・・・ >>続きを読む

3位賢者の海外不動産投資〜自己資金ゼロから海外不動産で稼ぐ方法〜
不動産専門家でもプロの投資家でもない普通の人が有利な海外不動産の投資物件を発掘し年間利回り30%以上が当たり前という勝ち組投資家・・・ >>続きを読む


→不動産投資の達人たちのノウハウを学ぶのに人気急騰のDVDはコチラ

▲ページの上へ